Avenue Duquesne, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Duquesne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Duquesne dans son marché local
Prix Avenue Duquesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Duquesne se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.88 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Duquesne à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue Duquesne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Duquesne
Les ventes enregistrées Avenue Duquesne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Duquesne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 80 mètres
- - Tours à 3651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 385 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 425 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 380 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 880 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Duquesne
Adresses Avenue Duquesne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Duquesne, classées par tranches de numéros.
