2 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue Duquesne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 396 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 446 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 399 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 893 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 452 mètres
Ventes au 2 Avenue Duquesne
Les 2 ventes au 2 Avenue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Duquesne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Avenue Duquesne se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Duquesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Duquesne se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 51.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
