40 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Édouard Michelin, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°9001.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette.
1 niveau - 2087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 940 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 630 mètres
- - Simone Veil à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Édouard Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Édouard Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Édouard Michelin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Édouard Michelin par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 40 Avenue Édouard Michelin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Édouard Michelin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Édouard Michelin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Édouard Michelin à Tours
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Édouard Michelin est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
