17 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marc Chagall, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 1322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 853 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 277 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 217 mètres
Ventes au 17 Avenue Marc Chagall
Les 27 ventes au 17 Avenue Marc Chagall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marc Chagall, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 17 Avenue Marc Chagall se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marc Chagall par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marc Chagall se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marc Chagall à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marc Chagall est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
