8 b Avenue Proudhon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 389 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue Proudhon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 389 logements - 5271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Albert Bayet - Rue Du Cdt Bourgoin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 105 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 615 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 163 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue Proudhon dans son marché local
Prix du 8 b Avenue Proudhon par rapport à la voie
Sur Avenue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 8 b Avenue Proudhon se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue Proudhon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue Proudhon se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue Proudhon à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue Proudhon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 8 b Avenue Proudhon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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