5 Avenue Stendhal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Stendhal, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1405 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 737 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Stendhal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Stendhal dans son marché local
Prix du 5 Avenue Stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 5 Avenue Stendhal se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Stendhal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Stendhal se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Stendhal à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Stendhal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
