Avenue du Général Niessel, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Général Niessel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 461 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Niessel dans son marché local
Prix Avenue du Général Niessel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Niessel se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Niessel à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Niessel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Niessel
Les ventes enregistrées Avenue du Général Niessel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Niessel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 197 mètres
- - Tours à 2550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1007 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 801 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 629 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Niessel
Adresses Avenue du Général Niessel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Niessel, classées par tranches de numéros.
