11 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Béranger, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 et du 2.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 67 logements - 21 locaux - 94 parkings - 1527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 150 mètres
- - Tours à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 288 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 300 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 312 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Béranger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Béranger dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Béranger par rapport à la voie
Sur Boulevard Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 11 Boulevard Béranger se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Béranger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Béranger se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Béranger à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Béranger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
