2 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Béranger, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et du 5.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 108 mètres
- - Tours à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 419 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 421 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général Descartes à 193 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Béranger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Béranger dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Béranger par rapport à la voie
Sur Boulevard Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Boulevard Béranger se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Béranger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Béranger se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Béranger à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Béranger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
