31 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Béranger, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°33 et du 2.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 47 mètres
- - Tours à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 271 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 291 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 353 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 113 mètres
Ventes au 31 Boulevard Béranger
Les 2 ventes au 31 Boulevard Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Béranger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Béranger dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Béranger par rapport à la voie
Sur Boulevard Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 31 Boulevard Béranger se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Béranger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Béranger se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Béranger à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Béranger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
