1 Boulevard de Lattre de Tassigny, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°2 et du 9.02 % à celui du n°9001.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 3.
- 1747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 172 mètres
- - Tours à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 56 mètres
- - Collège Michelet à 212 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 513 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Lattre de Tassigny à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
