9000 Boulevard du Maréchal Juin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9000 Boulevard du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 182 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Boulevard du Maréchal Juin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 52 parkings - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 401 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 422 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Boulevard du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Boulevard du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Boulevard du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Boulevard du Maréchal Juin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Boulevard du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Boulevard du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Boulevard du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 9000 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 9000 Boulevard du Maréchal Juin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Boulevard du Maréchal Juin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Boulevard du Maréchal Juin à Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Boulevard du Maréchal Juin est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
