109 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 41 mètres
- - Tours à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1082 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 618 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Heurteloup, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 109 Boulevard Heurteloup se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard Heurteloup se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 114.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Heurteloup est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
