Rue de Buffon, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Buffon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Buffon dans son marché local
Prix Rue de Buffon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Buffon se situe 45.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 108.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Buffon à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Buffon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Buffon
Les ventes enregistrées Rue de Buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 27 mètres
- - Tours à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 538 mètres
- - Collège Anatole France à 397 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 87 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 590 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 427 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Buffon
Adresses Rue de Buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Buffon, classées par tranches de numéros.
