146 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°148 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 48 parkings - 915 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 108 mètres
- - Tours à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 644 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 146 Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Boulevard Heurteloup, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 146 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 146 Boulevard Heurteloup se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Boulevard Heurteloup se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 146 Boulevard Heurteloup est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
