99 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°101 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 67 mètres
- - Tours à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1062 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 599 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 224 mètres
Ventes au 99 Boulevard Heurteloup
Une vente a été recensée au 99 Boulevard Heurteloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard Heurteloup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 99 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 99 Boulevard Heurteloup se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard Heurteloup se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard Heurteloup est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
