20 Boulevard Jean Royer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jean Royer, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°9 et du 4.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jean Royer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 88 mètres
- - Tours à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 313 mètres
- - Collège Michelet à 562 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 313 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 357 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 98 mètres
Ventes au 20 Boulevard Jean Royer
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Jean Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Jean Royer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jean Royer dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jean Royer par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 20 Boulevard Jean Royer se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jean Royer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jean Royer se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jean Royer à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jean Royer est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
