34 Boulevard Jean Royer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean Royer, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 et du 4.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jean Royer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 137 mètres
- - Tours à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 285 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 387 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jean Royer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jean Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jean Royer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean Royer dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean Royer par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 34 Boulevard Jean Royer se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean Royer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jean Royer se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jean Royer à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jean Royer est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
