46 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 153 mètres
- - Tours à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 74 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 841 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Marchant Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Marchant Duplessis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 46 Boulevard Marchant Duplessis se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Marchant Duplessis se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Marchant Duplessis à Tours
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Marchant Duplessis est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
