Allée des Érables, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Érables, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
76 ventes DVF Allée des Érables
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Érables dans son marché local
Prix Allée des Érables par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Érables se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Érables à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Érables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Érables
Les ventes enregistrées Allée des Érables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Érables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 111 mètres
- - Tours à 1709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 885 mètres
- - Collège Jules Ferry à 142 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 973 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Érables
Adresses Allée des Érables
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Érables, classées par tranches de numéros.
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