104 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Preuilly, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°106 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mame à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 610 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 695 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Preuilly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Preuilly dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Preuilly par rapport à la voie
Sur Boulevard Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 104 Boulevard Preuilly se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Preuilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Preuilly se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Preuilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Preuilly est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
