12 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Preuilly, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Lamartine 1.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 467 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 210 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Preuilly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Preuilly dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Preuilly par rapport à la voie
Sur Boulevard Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 12 Boulevard Preuilly se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Preuilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Preuilly se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Preuilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Preuilly est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
