23 b Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Boulevard Preuilly, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Albert Bayet - Rue Du Cdt Bourgoin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 75 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 477 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 96 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 343 mètres
Ventes au 23 b Boulevard Preuilly
Une vente a été recensée au 23 b Boulevard Preuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Boulevard Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Boulevard Preuilly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Boulevard Preuilly dans son marché local
Prix du 23 b Boulevard Preuilly par rapport à la voie
Sur Boulevard Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 23 b Boulevard Preuilly se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Boulevard Preuilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Boulevard Preuilly se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Boulevard Preuilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 b Boulevard Preuilly est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
