31 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Preuilly, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et du 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preuilly à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 127 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 504 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 821 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 80 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 364 mètres
Ventes au 31 Boulevard Preuilly
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Preuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Preuilly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Preuilly dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Preuilly par rapport à la voie
Sur Boulevard Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 31 Boulevard Preuilly se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Preuilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Preuilly se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Preuilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Preuilly est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
