8 Chemin de la Mare, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Mare, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9001.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Mare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 3200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1026 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 991 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Mare dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Mare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 8 Chemin de la Mare se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Mare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Mare se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Mare à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Mare est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
