31 Chemin Jean Soudée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Jean Soudée, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Chemin Jean Soudée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 935 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 456 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 935 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Jean Soudée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Jean Soudée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Jean Soudée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Jean Soudée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Jean Soudée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Jean Soudée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Jean Soudée dans son marché local
Prix du 31 Chemin Jean Soudée par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Soudée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 31 Chemin Jean Soudée se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Jean Soudée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin Jean Soudée se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 31 Chemin Jean Soudée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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