32 Cité Alfred Mame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cité Alfred Mame, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cité Alfred Mame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 2307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1231 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1228 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 70 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 70 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cité Alfred Mame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cité Alfred Mame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cité Alfred Mame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cité Alfred Mame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cité Alfred Mame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cité Alfred Mame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cité Alfred Mame dans son marché local
Prix du 32 Cité Alfred Mame par rapport à la voie
Sur Cité Alfred Mame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 32 Cité Alfred Mame se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cité Alfred Mame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cité Alfred Mame se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cité Alfred Mame à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Cité Alfred Mame est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
