13 Cour des Mésanges, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cour des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Cour des Mésanges, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 794 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 763 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cour des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cour des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cour des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cour des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cour des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cour des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cour des Mésanges dans son marché local
Prix du 13 Cour des Mésanges par rapport à la voie
Sur Cour des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Cour des Mésanges se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cour des Mésanges par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cour des Mésanges se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 13 Cour des Mésanges à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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