8 Cour des Oiseaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°11 et du 11.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Cour des Oiseaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 229 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 433 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 722 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Oiseaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Cour des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Cour des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 8 Cour des Oiseaux se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Oiseaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour des Oiseaux se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 156.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
