2 Impasse 20 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse 20 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°8.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse 20 Rue du Rempart, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 139 mètres
- - Tours à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 909 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 430 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée général Descartes à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse 20 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 20 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse 20 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse 20 Rue du Rempart, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 20 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 20 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse 20 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Impasse 20 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Impasse 20 Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Impasse 20 Rue du Rempart se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse 20 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse 20 Rue du Rempart se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 41.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse 20 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse 20 Rue du Rempart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 2 Impasse 20 Rue du Rempart à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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