Impasse 22 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse 22 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse 22 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix Impasse 22 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse 22 bis Avenue de Grammont se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse 22 bis Avenue de Grammont à Tours
Le loyer moyen estimé Impasse 22 bis Avenue de Grammont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse 22 bis Avenue de Grammont
Les ventes enregistrées Impasse 22 bis Avenue de Grammont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse 22 bis Avenue de Grammont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 173 mètres
- - Tours à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 615 mètres
- - Collège Michelet à 483 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 300 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse 22 bis Avenue de Grammont
Adresses Impasse 22 bis Avenue de Grammont
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse 22 bis Avenue de Grammont, classées par tranches de numéros.
