19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°11 et de n°7 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0132 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1175 mètres
- - Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 936 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse 246 Rue Auguste Chevallier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
