7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives du Cher 2.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- - Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Impasse 246 Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 b Impasse 246 Rue Auguste Chevallier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
