Impasse 26bis Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse 26b Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse 26b Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix Impasse 26b Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse 26b Rue Marcel Gauthier se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse 26b Rue Marcel Gauthier à Tours
Le loyer moyen estimé Impasse 26b Rue Marcel Gauthier est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse 26b Rue Marcel Gauthier
Les ventes enregistrées Impasse 26b Rue Marcel Gauthier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse 26b Rue Marcel Gauthier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 67 mètres
- - Tours à 2246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1076 mètres
- - ECS Léon Dupont à 400 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 529 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1290 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse 26b Rue Marcel Gauthier
Adresses Impasse 26b Rue Marcel Gauthier
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse 26b Rue Marcel Gauthier, classées par tranches de numéros.
