1 Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse 44 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 1 Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 6 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 757 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse 44 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse 44 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse 44 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 44 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 44 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse 44 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Impasse 44 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse 44 Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Impasse 44 Rue de Verdun se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse 44 Rue de Verdun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse 44 Rue de Verdun se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
