3 Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 397 €

de 1 787 € à 3 350 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de 3.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 3 Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 6 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hardouin à 125 mètres
- Tours à 3144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 772 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 808 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1353 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1100 mètres
- Ecole maternelle Péguy à 238 mètres
- Ecole élémentaire Charlez Péguy à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse 44 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse 44 Rue de Verdun(2 483€)

2 Impasse 44 Rue de Verdun(2 476€)

5 Impasse 44 Rue de Verdun(2 475€)

1 Impasse 44 Rue de Verdun(2 585€)

125 Avenue André Maginot(2 482€)

44 Rue de Verdun(2 415€)

8 bis Rue Fontaine Pottier(2 483€)

123 Avenue André Maginot(2 475€)

Prix du 3 Impasse 44 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 3 Impasse 44 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Impasse 44 Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Impasse 44 Rue de Verdun se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse 44 Rue de Verdun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse 44 Rue de Verdun se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Maginot, 37000 Tours(2,854 €)

Rue Daniel Mayer, 37000 Tours(2,742 €)

Rue Fontaine Pottier, 37000 Tours(2,854 €)

Rue Jacques Decour, 37000 Tours(2,645 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse 44 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse 44 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.