2 Impasse 44 Rue Deslandes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse 44 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse 44 Rue Deslandes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 102 mètres
- - Tours à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 795 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse 44 Rue Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 44 Rue Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse 44 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse 44 Rue Deslandes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 44 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 44 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse 44 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 2 Impasse 44 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Impasse 44 Rue Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Impasse 44 Rue Deslandes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse 44 Rue Deslandes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse 44 Rue Deslandes se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse 44 Rue Deslandes à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse 44 Rue Deslandes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
