6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant, affiche un prix moyen de 3 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 82 mètres
- - Tours à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 876 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant dans son marché local
Prix du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant par rapport à la voie
Sur Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse 68 RueJean Jacques Noirmant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
