12 Impasse 74 Rue de Metz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse 74 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 Impasse 74 Rue de Metz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grammont 4.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 89 mètres
- - Tours à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 261 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 12 Impasse 74 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 12 Impasse 74 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse 74 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse 74 Rue de Metz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse 74 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse 74 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse 74 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 12 Impasse 74 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Impasse 74 Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 12 Impasse 74 Rue de Metz se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse 74 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse 74 Rue de Metz se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 146.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
