1 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 443 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 424 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 268 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 268 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 346 mètres
Ventes au 1 Impasse Adrien Deslondains
Les 3 ventes au 1 Impasse Adrien Deslondains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Adrien Deslondains, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 1 Impasse Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 1 Impasse Adrien Deslondains se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Adrien Deslondains se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Adrien Deslondains est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
