3 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 443 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 262 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Adrien Deslondains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Adrien Deslondains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Adrien Deslondains, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 3 Impasse Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 Impasse Adrien Deslondains se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Adrien Deslondains se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Adrien Deslondains est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 3 Impasse Adrien Deslondains à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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