2 Impasse Anatole, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Anatole, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 45.17 % à celui du n°1 bis et du 44.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Impasse Anatole, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 870 mètres
- - Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 109 mètres
Ventes au 2 Impasse Anatole
Les 2 ventes au 2 Impasse Anatole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Anatole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Anatole, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anatole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anatole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Anatole dans son marché local
Prix du 2 Impasse Anatole par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Impasse Anatole se situe 43.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Anatole par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Anatole se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 134.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
