2 Impasse Anatole, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 121 €

de 2 886 € à 5 357 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Impasse Anatole, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 32.68 % à celui du n°1 bis et de 32.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 2 Impasse Anatole, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 232 mètres
- Tours à 1744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 870 mètres
- Collège Jules Ferry à 197 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1008 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 870 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 109 mètres

Ventes au 2 Impasse Anatole

Les 2 ventes au 2 Impasse Anatole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2023

265 000 €(5 761 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•46 m²

2 Impasse Anatole, 37000 Tours

11 septembre 2019

110 000 €(2 750 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

2 Impasse Anatole, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Impasse Anatole(3 106€)

1 Impasse Anatole(3 117€)

3 Impasse Anatole(3 115€)

5 Impasse Anatole(3 004€)

4 Impasse Anatole(2 998€)

9 Impasse Anatole(3 004€)

9 bis Impasse Anatole(2 996€)

4 bis Impasse Anatole(3 197€)

Prix du 2 Impasse Anatole dans son marché local

Prix du 2 Impasse Anatole par rapport à la voie

Sur Impasse Anatole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 2 Impasse Anatole se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Anatole par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Anatole se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Winston Churchill, 37000 Tours(3,194 €)

Impasse des Papillons, 37000 Tours(2,937 €)

Impasse Georges Cuvier, 37000 Tours(3,414 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Anatole

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Anatole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.