2 Impasse Berthe, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Berthe, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Berthe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 235 mètres
- - Collège François Rabelais à 221 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 555 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Berthe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Berthe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Berthe par rapport à la voie
Sur Impasse Berthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Impasse Berthe se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Berthe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Berthe se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Impasse Berthe à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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