9 Impasse de Carcassonne, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Impasse de Carcassonne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 780 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 772 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 696 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 391 mètres
Ventes au 9 Impasse de Carcassonne
Une vente a été recensée au 9 Impasse de Carcassonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de Carcassonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de Carcassonne dans son marché local
Prix du 9 Impasse de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Impasse de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 9 Impasse de Carcassonne se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de Carcassonne se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 9 Impasse de Carcassonne à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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