1 Impasse de l'Ancienne École Normale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Ancienne École Normale, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 3321 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 974 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 988 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Ancienne École Normale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Ancienne École Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ancienne École Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 1 Impasse de l'Ancienne École Normale se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Ancienne École Normale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Ancienne École Normale se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Ancienne École Normale à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Ancienne École Normale est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
