1 Impasse de la Grandière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Grandière, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°9100.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Grandière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 113 mètres
- - Tours à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 220 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 237 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 382 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Grandière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Grandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Grandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Grandière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Grandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Grandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Grandière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Grandière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 1 Impasse de la Grandière se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Grandière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Grandière se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Grandière à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Grandière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
