14 Impasse Georges Mahoudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Georges Mahoudeau, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Georges Mahoudeau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 950 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 916 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 654 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Georges Mahoudeau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Georges Mahoudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Georges Mahoudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Georges Mahoudeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Georges Mahoudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Georges Mahoudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Georges Mahoudeau dans son marché local
Prix du 14 Impasse Georges Mahoudeau par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Mahoudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 14 Impasse Georges Mahoudeau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Georges Mahoudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Georges Mahoudeau se situe 38.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Georges Mahoudeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Georges Mahoudeau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
