7 Impasse Lamartine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Lamartine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preuilly à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 472 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 698 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 199 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lamartine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 7 Impasse Lamartine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lamartine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Lamartine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Lamartine à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Lamartine est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 7 Impasse Lamartine à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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