2 Impasse Rivoli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rivoli, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 et du 2.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rivoli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 932 mètres
- - Collège Jules Ferry à 736 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1028 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 932 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rivoli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rivoli dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rivoli par rapport à la voie
Sur Impasse Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Impasse Rivoli se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rivoli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rivoli se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rivoli à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rivoli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
