16 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Robert Nadaud, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et du 5.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaujardin 1.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1023 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 391 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Robert Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Robert Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Robert Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Robert Nadaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Robert Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Robert Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Robert Nadaud dans son marché local
Prix du 16 Impasse Robert Nadaud par rapport à la voie
Sur Impasse Robert Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 16 Impasse Robert Nadaud se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Robert Nadaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Robert Nadaud se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Robert Nadaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Robert Nadaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
